• В рамках работы по внедрению целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности регионов управление Росреестра по Санкт-Петербургу уделяет особое внимание снижению количества приостановлений и отказов в проведении государственной регистрации прав.

    Анализ частых причин приостановлений (а впоследствии и отказов) проведения государственной регистрации прав или оставления документов без рассмотрения (возврата заявителям) выявил основные ошибки, совершаемые заявителями:

    - неверно выбран повод обращения: к примеру, при регистрации договора долевого участия выбирается регистрация права собственности;

    - пакет документов, сформированный в электронном виде, подписан электронной подписью (ЭП) только одной из сторон сделки;

    - представленные образы документов не соответствуют подлиннику (не соблюден масштаб, перевернуты образы документов, реквизиты документов (подписи, печати и др.) не читаемы;

    - отсутствует нотариальное удостоверение равнозначности электронной версии документа его бумажному варианту;

    - электронный документ подписан ЭП иного лица (которое не подписывало бумажный вариант документа);

    - в ипотечных сделках указывается, что право залогодержателя удостоверяется закладной, тогда как электронная закладная не предусмотрена действующим законодательством.

    Для подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде необходима усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП). ЭП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных удостоверяющих центров можно получить на сайте Росреестра и в филиалах федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

    Оплачивать государственную пошлину за государственную регистрацию прав в случае подачи заявления в электронном виде необходимо исключительно после представления документов на государственную регистрацию прав с обязательным указанием кода платежа.

    Начальник отдела государственной регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Роман Королев напоминает гражданам о том, что документы поступают в работу только после получения подтверждения об уплате государственной пошлины в нужном размере.

    «После принятия решения о проведении государственной регистрации заявителю по электронной почте направляется ссылка для скачивания документов, подтверждающих проведенную государственную регистрацию – электронную выписка из Единого государственного реестра недвижимости и/или файл договора с электронным штампом».

28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1